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爸爸的年代

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关于 富爸爸穷爸爸 的百科小常识

《富爸爸穷爸爸》是一个真实的故事作者罗伯特·清崎的亲生父亲和朋友的父亲对金钱的看法截然不同这使他对认识金钱产生了兴趣最终他接受了朋友的父亲的建议也就是书中所说的。“富爸爸”的观念即不要做金钱的奴隶要让金钱为我们工作并由此成为一名极富传奇色彩的成功的投资家。

书摘：　　麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了它拥有的房地产甚至超过了天主教会。今天麦当劳已经拥有美国以及世界其他地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地段。
　　基思说那是他一生中最重要的一课。今天基思拥有了洗车场但他最重要的业务却是经营洗车场的地产。
　　前一课我们说明了大多数人为除了他自己以外的其他人工作首先是为公司老板工作其次是为政府工作最后是为偿还贷款而给银行工作。
　　小时候我家附近可没有麦当劳。然而我的富爸爸却向迈克和我传授了如同雷。克罗克向得克萨斯州立大学的MBA 学生们所教授的课程一样的知识这就是致富的第三号秘诀。
　　第三号秘诀是：“关注自己的事业。”存在财务问题的人经常是一生为别人工作的人许多人在他们停止工作时就变得一无所有。
　　我们当前的教育体系能够使今天的年轻人学好一门技能并且得到一份好工作他们的生活将围绕工资或如前所说的收入项目进行。当学完一定技能后他们将去更高级别的学校培养职业能力他们会被培养成为工程师、科学家、厨师、警官、艺术家。
　　作家等等这些职业技能使他们能加人劳动大军并为钱而工作。
　　请注意你的工作和你的事业之间存在着巨大的区别。我经常问一些人：“你的事业是什么？”他们会说：“我是个银行职员。”接着我问他是否拥有银行他们常回答：“不是的我在那儿工作。”
　　在这个例子中他们混淆了自己的职业和事业他们可以是银行家但他们仍应有自己的事业。雷。克罗克对他的职业和事业之间的区别很清楚他的职业总是不变的：是个商人。他卖过牛奶搅拌器以后又转为卖汉堡包而他的事业则是积累能产生收人的地产。
　　学校的问题是经常把你变成你所学专业的人员。如果你学的是烹调你就会成为一名厨师；如果你学的是法律你会当上律师；如果你学的是自动化你会当上机械师。变成你所学专业的人员的可怕后果在于太多的人因此而忘了去关注自己的事业他们耗费一生去关注别人的事业并使他人致富。
　　为了财务安全人们需要关注自己的事业。你的事业围绕着的是你的资产而不是你的收入。正如以前说过的第一号规则是要知道资产负债之间的区别并且去买人资产。富人关心的焦点是他们的资产而其他人关心的则是他们的收入。
　　这就是我们为什么总是听人说：“我需要加薪”、“我要是能得到升职该多好”、“我要回学校去再学习以便得到收人更高的工作”、“我要去加班”、“也许我能干两份工作”、“两周内我将辞职因为我找到了一份工资更高的工作”等等。
　　在某些方面这些都是明智的想法。但如果你听了雷。克罗克的话你就会发现你仍未关注你自己的事业这些想法依然是围绕着工资收人转。只有你把增加的收入用于购买可产生收入的资产时你才能获得真正的财务安全。
　　大多数穷人或中产阶级财务保守的基本原因在于：“我不能承担风险” 这意味着他们的财务知识匾乏他们必须依附于工作他们必须安全运作。
　　当经济衰退不可避免地来临时上百万的工人发现他们的所谓最大的资产——房子正要活活地吃掉他们！因为房子每个月都要花钱。汽车——他们的另一项“资产” 也在吞噬他们的生活。花1000美元买来的高尔夫球棒被扔在车库里现在已不值10O0美元了。没有了职业保障他们就失去了生活依靠。他们所认为的资产不能帮他们度过财务危机。
　　我猜想我们中的大部分人都填过信贷申请表给银行以获得贷款购买房子或汽车。看看所谓的一“净资产”是十分有趣的之所以有趣是因为我们的银行会计实务允许人们把房子和汽车计为资产。
　　一天为了获得一笔贷款由于我的财务状况看似不佳于是我买了新的高尔夫球棒买了艺术收藏品、音响、电话、阿曼尼西装、手表、鞋和其他个人用品以增加资产方的数目。
　　最后我的贷款申请还是被拒绝了原因是我在房地产方面的投资太多。信贷委员会不喜欢我从房地产投资中获取收人他们只想知道为什么我没有一份能挣到薪水的正式工作。他们也不问阿曼尼西装、高尔夫球棒或艺术收藏品是哪里来的。当你不符“标准”时生活将是严峻的。
　　每次当我听到某人说他的净资产是1百万或10万美元或其他数字时都有点害怕。一个主要的原因是净资产价值不是一个准确的东西不仅如此当你开始出售资产时你甚至还得为因此带来的收入缴税。
　　所以许多收入不足的人更容易陷入财务困境。为增加现金他们不得不出售资产。首先他们个人资产的卖价只是他们在资产负债表上列支数字的一小部分；其次如果有收益他们还要交税也就是说每卖一次政府就会从他们的收益中拿走一份从而减少了可用来帮助他们摆脱债务的现金。这就是我为什么说某人实际上的净资产要比他们自己认为的少得多的原因了。
　　关注你自己的事业并继续你每天的工作。你可以买些房地产而不是负债或买一些一旦被你带回家使用就没有了价值的个人用品。一旦你把一辆新车开出停车处你已损失了25％的车钱。汽车不是真正的资产即使你的银行经理让你把它列在资产项下。当我用过一次价值400美元的新的高尔夫球杆时它就只值150美元了。
　　对成年人而言把支出维持在低水平减少借款和勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。对还未有自己房子的年轻人来说父母应教他们明白资产和负债之间的区别让他们在离家、结婚、买房、有孩子、在高风险的金融交易中下注或依附于工作和贷款买任何东西之前建立起坚实的资产基础这是非常重要的。我见过许多年轻夫妇由于他们并不能分清资产和负债结婚后不久就陷入了以后大部分年月内都无法摆脱债务的生活方式中。
　　对大多数人而言当最小的孩子离开家时父母才意识到他们还没有为退休作好足够的准备。接着他们自己的父母又病了他们发现自己又背上了新的负担。
　　那么你或你的孩子们应该获得什么样的资产呢？依我看真正的资产可以分为下列几类：1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作那它就不是我的事业而是我的职业了；2.股票；3.债券；4.共同基金；5.产生收入的房地产；6.票据（借据）；7.专利权如音乐、手稿、专利；8.任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。
　　还是孩子的时候我受过教育的爸爸鼓励我找份安定的工作而富爸爸则鼓励我开始获得我所喜爱的资产 “因为如果你不爱它就不会关心它”。我购入房地产是因为我喜欢建筑物和土地我喜欢买它们我可以整天地看着它们当出现问题时也不会糟到使我不再喜爱房地产。但对于那些本来就憎恶房地产的人来说投资房地产显然并不是一个好主意。
　　我喜欢小公司的股票尤其是刚成立的公司原因是我是一个企业家而不是一个雇员。早年我也曾在一些大机构工作如加利福尼亚标准石油公司、美国海军陆战队和施乐公司在这些机构做事给我留下了愉快的记忆。但我深知我不是个公司职员我喜欢开办公司但不去经营它们所以我买的股票都是小公司的。有时我甚至自己创办小公司并把它们上市使财富从新股票的发行中产生。我喜爱这种游戏。许多人害怕小的、没名气的公司。认为它们风险大。小公司的风险是大但是如果喜爱你所投资的对象了解它并懂得游戏规则风险就会减少。对于小公司我的投资策略是：1年内脱手。另一方面我的房地产投资策略则是从小买卖开始并一点点做大条件允许的话尽量晚一些出手这样做的好处是可以推迟缴纳所得税从而使资产可能戏剧般地增加。我通常持有房地产在7年以上。
　　多年来甚至我还在海军陆战队和施乐公司做事的时候我就开始做富爸爸建议我做的事。我上班但我也关注自己的事业我通过买卖小公司的股票和房地产使我的资产变得非常活跃。富爸爸总是强调财务知识他说你对会计和现金管理懂得越多你就能更好地进行投资分析并开始建立自己的公司。
　　我并不鼓励那些不想建立自己公司的人也去这么干我也不希望每个人都去经营公司。不过有时当人们无法找到工作时开个公司倒是个解决的办法但并不一定能获得成功：十家新公司有九家会在5年内倒闭那些在头五年存活下来的公司又会有十分之九最终倒闭。所以只有当你的确愿意拥有自己的公司时你再去做我建议的事。否则继续上班的同时关注自己的事业吧。
　　当我说关注自己的事业时我的意恩是建立自己强大的资产。想想看一旦1美元落进了你的资产项它就成了你的雇员。
　　关于钱最妙的是能让它一天24小时地工作并且为你的几代人服务。记住：作个努力工作的雇员确保你的工作但要不断构筑你的资产项。（第三课：关注自己的事业）

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